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找房子找了快一年,終於找到接近理想的房子了!

我們相中的房子是獨棟木造2層的中古屋
雖說是中古屋,屋齡才3年,屋況極佳,
土地31坪、建坪29坪以上,屋內隔間都符合我們的需求,
唯一的缺點就是1樓沒有孝親房(以後婆婆需要照顧時使用),
庭院還有空間,真的需要孝親房時應該可以再加蓋。

最讓我們動心的是它的位置,離婆婆家走路2分鐘,
離超市1分鐘,是婆婆每日買菜的必經路線,
(搞不好可以請婆婆買完菜直接來家裡煮晚餐
走到JR車站也只要3分鐘、阪急車站5分鐘,交通超方便!
雖然離車站、超市很近,但是由於離鐵路跟賣場入口有段距離,
所以沒有電車跟人群的吵雜,離小學跟中學學區聽說也很近。

有鑑於之前土地簽約時搶輸人沒買到,
我們看屋後隔天就去跟仲介表明購買意願,
這時候需要寫一份『買付け証明書』,記載欲購買的價錢與條件,
這個算是購買申請表,不是正式的契約書,不具法律效力,
不過遞出此表後反悔的話會影響信譽,提出前必須再三慎重考慮,
仲介會用這張表為憑跟屋主交涉,如果價錢條件一拍即合就會訂時間簽約,
若屋主覺得價錢太低,會再透過仲介回應可接受的價格,
如果同時有數人表明購買意願,就看誰先交出了申請書,誰就先有商談的權利,
之前想買土地時就是在這個階段晚了2個小時,排序第二,結果沒買到。

因為真的很喜歡這個物件,非買它不可,我們只小小殺個80萬,
結果仲介回覆說屋主還有貸款未付清,最多只能減50萬,
否則貸款沒回清,抵当権(抵押權)沒辦法取消,就無法進行交易。

看屋、談價後,就進入簽約階段啦!
簽約時除了我們跟我方仲介,還有賣家跟賣方仲介出席,
仲介會將契約書一條條地唸給我們聽,每念完一段就會問我們有沒有問題,
賣方也會配合出示權狀等資料,契約書上還詳細註明各設備的狀況,
甚至說明跟左鄰右舍的相處(如垃圾場的清掃值日、町內行事等),
談妥照明燈、冷氣、窗簾的處理(由我們接手)……等,
確定達到雙方共識後,就在契約書上簽名蓋章,
最後繳了1成左右的手付金(訂金)跟15000円的收入印紙(用來貼在契約書上)。
簽約後若要取消契約,訂金不但無法收回,
過了一定期限若悔約,還必須要加繳1成的違約金。

8/27簽約,但是因為賣家還要處理貸款、找新住處,
所以10月中旬才繳交餘款並辦理所有權轉移,
所有權移轉後,還須無償借給賣家住10天,
因此搬家應該要到11月了,從現在開始可以慢慢看家具囉

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Re: 請介紹可靠的仲介
To Anna
抱歉,BLOG荒廢很久,現在才回覆。
我只有接觸過日本的房屋仲介公司,之前看新聞聽說台灣信義房屋有要搶攻日本市場,至於你說的人我不知道喔。
台湾娘Kayo | URL | 2013/04/23/Tue 16:05 [編輯]
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| | 2013/04/04/Thu 15:25 [編輯]
Re: 沒有輸入標題
這樣會不會減稅的話我不清楚耶,
你們有永住權了嗎?
有永住權的話也是可以在日本貸款的。

我忘了說每年還要繳火險的費用,
火險參考這篇↓
http://jptw.blog124.fc2.com/blog-entry-188.html

買房時還要付仲介費跟登記費用,
有些直接由建商出售的房子不需要付仲介費,
如果是新建獨棟的話還可能會有外構費用、建築確認費等...,
每個物件都不太一樣啦!
你可以參考下面三篇
http://jptw.blog124.fc2.com/blog-entry-185.html
http://jptw.blog124.fc2.com/blog-entry-184.html
http://jptw.blog124.fc2.com/blog-entry-136.html

我們一開始就鎖定獨棟,所以公寓的話不太清楚,
信義房屋好像有進軍日本,
你可以去問看看台灣人在日本購屋的程序。
台湾娘Kayo | URL | 2012/06/28/Thu 16:46 [編輯]
謝謝你回答啦!!
不過我們是台灣人沒有辦法在日本貸款,所以~要從台灣貸款換日幣購買房子,這樣也會有兩邊減稅嗎??
購屋除了要付房子錢,還有其他的錢需要繳的嗎??大約多少??
謝謝!!
| URL | 2012/06/28/Thu 09:42 [編輯]
Re: 房屋稅金
房屋稅不會有差別,不過如果是用你們兩個都有在工作,而且用兩個人的名義共同貸款的話,好像兩邊都可以扣所得稅。每年要繳給政府的是固定資産税跟都市計画税,繳多少要看房屋跟土地的評價而定,像我們就繳了122,200円,我婆婆住公寓則是5、6萬,另外就是公寓管理費還有各地區自治費(不多,一個月幾百円)的費用。
購買房子要注意的事項,這個我也不知道怎麼回答你耶,找有信譽的建商跟不動產公司應該都不會有問題吧!
台湾娘Kayo | URL | 2012/06/27/Wed 22:56 [編輯]
房屋稅金
你好~想請問幾個有關購買房子的問題,
房子購買時,登記共同所有或是老公又或著是太太的名字,稅金會有差別嗎??
購買房子每年需繳交的費用又有哪些呢??大約是多少??
購買房子時須注意事項又有哪些呢??

ps:因為我跟先生都是台灣人,想要在日本購買房子.雖然上網查了許多資料,但是還是有許多不太明白的地方!!

謝謝!!

| URL | 2012/06/27/Wed 14:34 [編輯]
Re: 固定資產稅單的重要性
abura
簽約時我們有拿到資料,只是還沒自己算過減稅期後的價格,
像你說的問稅務署應該是最快最精確,再找個時間去問問,
好有個心理準備i-229
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/19/Wed 00:36 [編輯]
固定資產稅單的重要性
我接觸過很多賣房子的仲介,他們大多買容易脫手的公寓,自己都沒買過獨棟的房子。
通常在購買中古屋之前,就要向仲介索取賣主去年度的固定資產稅單,因為從這張稅單就可以換算出當時的土地與房屋的課稅價格。
拿這張稅單親自跑一趟住居管轄的稅務署,問一下五年後的應納稅額是最保險不過了(我記得五年後的稅額是倍增)。納稅人上門想納稅,稅務人員應該會很親切詳細向你說明一切的疑問。還有稅制,年年會有變化,所以還是親自去請教稅務署最清楚,沒空的話,打電話問也ok。
abura | URL | 2011/10/18/Tue 11:39 [編輯]
abura
仲介有算出我們要支付給前屋主的固定資產稅,固定資產稅一年約10萬,5年後沒優惠了不知道會變多貴><
希望我以後也能像你一樣當包租婆i-179
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/17/Mon 20:25 [編輯]
地震險與家庭規劃淺見
據我所知,地震險是由地方及中央政府與個人各負擔三分之一的保費,由於民間的保險公司是無力承擔地震風險的(大概是保險公司也自身難保),所以保費不會太高,理賠也不會太多。
倒是同一地點的固定資產稅,獨棟的會比公寓大樓高出不少,此稅過戶後才須繳,所以大型家具、家電等支出就要量力而為。

以下順便提供在日本經營家庭的網友一點參考。
就一般日本的家庭結構來說,結婚七年就可以買一間房子。也就是說,從結婚到小孩上小學之前(約七年),大多會選擇買在娘家附近(Kayoさん的判斷是正確的)。
接著要看學區再決定上換買到哪裡的小學(約七年),如果七年內能還清(雙方有在工作,外加雙方家長或祖父母有贈與的話,以下類推),就可以把房子租出去,拿租金繳下一間房子的貸款,此時銀行貸款的額度就完全不一樣了。
等上中學、高中(約七年),小孩必須有自己的房子的時候也到了,此時再換買一間三房的房子。
等小孩到外地念大學畢業之後,就是夫妻享清福的時候了。
abura | URL | 2011/10/17/Mon 14:01 [編輯]
謝謝岡本太太跟abura的建議,獨棟的保費比公寓貴好多喔,20年的保費居然超過50萬(不含家財),我們應該會選擇府民共濟吧,便宜很多,只是這樣就不能加入地震保險,之後再慢慢找看看有沒有更實惠的火險囉。
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/15/Sat 20:56 [編輯]
火險點滴
向銀行貸款購屋的時候,銀行一定會指定加入火災保險,才願意放款,因為房子是銀行先付錢代購的,所以保險公司一定是銀行信賴的公司,這部分就由銀行去擔心好了。
若是購買新的公寓,最好就馬上加入火災保險,才可享有二十年的長期保險優惠(貸款付清,要租人的時候,也可以續保),如果剛開始只加入一年的話,就無法享受長期優惠。我覺得最好一次加入付清,比較不麻煩,金額也不多,我保一千萬的火災險(只保裝潢等硬體部分),二十年一次付清,五萬兩千多。地震險五百萬,一年保費七千多。
至於家財保險(屋內的動產部分)就看個人,這種保費比較高,一個人算保一百萬應該夠。我現在加入都民共濟,保三千萬的火災險(重蓋一間的預算算三千萬好了),另外五百萬的家財險,一共月繳三千多。
我曾經聽消防隊員說,他們出動救火一次,頭髮要洗三天,臭味才能消除。所以發生過火災的房子,通常都無法住人了,必須全部重新裝潢,所有的衣服都不能穿了,所以要有心理準備,萬一上下左右鄰居或附近發生火災,門窗趕快緊閉,抽油煙機也要記得遮蔽起來。
年關將至,住大樓的居民,都必須參加消防演習,有備無患,當然能抽空參加最好,總比臨時不知道往怎麼逃生(最好知道陽台的逃生梯設在同樓的哪一戶陽台)。
abura | URL | 2011/10/14/Fri 14:11 [編輯]
給renee
那個建案戶數會不會太多了點?一般來說北攝地區是住宅首選的說,我之前也有找到鳯的資料,不過我老公堅持御堂筋線沿線,且要梅田以北地區,所以就放棄了
http://allabout.co.jp/gm/gc/31182/

給Kayoさん
那個火險的部份,我老公公司將會保東京海上的,您看一下您老公公司有沒有福利厚生的優惠,我老公公司就有團保,車險和住宅險,很便宜的

另外您也可以考慮縣民共濟保險的住宅險,若銀行在核貸時,看有沒有優惠的保險可以保,有些銀行可以以便宜的匯率加保壽險和住宅險的,因為金融保險是一家人

岡本太太 | URL | 2011/10/13/Thu 20:47 [編輯]
Re: 沒有輸入標題
岡本太太

我都是靠查資料的啦,還不成氣候,
你們知道的比較深入,還要跟你們多多請教。

順便問一下火災保險的事情有沒有人了解,
怕加入到那種不支付保險金的公司i-237
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/13/Thu 20:11 [編輯]
可以幫我看一下這個地點好嗎?
http://www.s791.jp/access.html.
目前考慮中的公寓,而且也銷售的還不錯.因為老公是一般上班族才會考慮很久..希望大家幫我看一下,這地點好嗎.
我們談的是約70m2,約24000萬左右.這樣算合理價嗎.
renee | URL | 2011/10/13/Thu 15:38 [編輯]
謝謝各位
謝謝各位詳細的說明....
renee | URL | 2011/10/13/Thu 13:44 [編輯]
建築物折舊率算法
抱歉!說了一大堆,忘了回答折舊率的提問。各地的稅務所都備有房屋所得稅申告指引,裡面附有木造及鋼筋水泥屋的折舊(日文叫,減價償却)公式,套上公式就可算出折舊率。
最近蓋的房子都是建築許可下來之後,才能動工,建築中間也必須受檢驗,所以不太會有偷工減料的情形發生。應該都適用各種建築物。
abura | URL | 2011/10/12/Wed 14:02 [編輯]
在買之前
說到新建大戶數公寓(可能是促銷用的,先模擬成)的展示屋或銷售辦公室用、大坪數的物件,我買的公寓裡面,有一位朋友就是買了完工之後才推出的展示屋(附家具、空調、便宜五百萬)。住了一年之後,才發覺空間「該大的不大」,「該小的不小」,後悔當初,四年後轉售沒有增值多少。所以奉勸如果有中意的地點,先租後買,了解當地環境兩年以後再買,比較能買到好的房子。急跟搶,是買不到好價位的房子。
abura | URL | 2011/10/12/Wed 13:44 [編輯]
哈哈,看起來好多人對買房還是有強烈的需求
其實說到砍價,我知道一些建案在預售時比較難砍,因為日本的開價比較實在,真的可以談價的只有在建好後的餘屋
我曾經遇到過剩下二間的新成屋,一間是做成樣品屋,一間是因為大坪數價格很高,後來那間展示屋居然可以殺下8佰萬元哩,又送3台空調和系統家俱,只不過要求不要太快交屋(後來是沒買啦)
因為交屋的時間不是在3月或是10月,另一點又是當做展示屋和辦公室之故,日本人有潔癖,買新屋就是不要有人有用過的痕跡
如果買了中古屋後,將來要脫手,至少內部要重新裝潢整個換新的過,不然的話價格不會很好,賣相也不好
中古屋看地點,如果地點好的話,價格不會跌到哪裡去
kayo樣真的很厲害,什麼都通什麼都懂,尤其是這種重要的事情,比日本老婆都來得強,真的很佩服
岡本太太 | URL | 2011/10/11/Tue 23:44 [編輯]
Re: 日本房子好殺價嗎?
renee
我們沒有直接跟建商談過價格,
不過就像abura說的條件佳或新出的物件議價空間很小,
如果推出一陣子沒人買的話就會降價,所以沒有殺價標準,
我們找房子時很多位置或環境不好的賣了一年多都沒賣出去,
有些只過了一周就找到買家,只要是好的物件不怕沒得脫手。
個人感覺公寓的折價率比獨棟低,比較好賣出,
即使沒賣出,拿來當投資物件也是可以。
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/11/Tue 21:41 [編輯]
殺價看行情
殺價之前先上網調查最近該地的成交價,心理才有底,新屋子能先從一成殺起就不錯了,日本沒有賣不出去的房子,不要對銷售人員太高調,比較有下殺的空間。得罪銷售人員,就無法見到該人員的後台主管,最後要引出洞裡的蛇,才能做真正的廝殺。殺價如戰場,看誰先精疲力盡。
剛推出的建案,一般都很難殺價,等到六個月後,大概會降個五百萬,但是方位都不太好,轉售也不能期待增值很多。
一個建案最好的方位應該只有一成,大多是被地主或建商先挑走,這種房子至少不會貶值。但是議價的空間就很小,也很搶手。若非早就相中,在未推出前就與建商預訂的話,只有退而求其次。
找有信用建商蓋的房子,脫手也比較容易。
提供淺見,能供參考為幸
abura | URL | 2011/10/11/Tue 15:59 [編輯]
日本房子好殺價嗎?
想在請問一下kayo
最近去看公寓和獨棟,都是新建案,不過我和我老公都沒殺價,這裡的殺價空間大嗎?合理範圍可以殺多少?
對了想在問一下日本的公寓折舊率?
現在看了公寓真的交通,各方面比較便利.但又怕以後要換屋不好脫手...
renee | URL | 2011/10/11/Tue 09:25 [編輯]
Re: 我已經在東京買了三間房子 國籍也快要下來了
abura

你們房子還真大i-100
你們可以考慮以後裝個電梯啊,
不然也可以搬到電梯大廈,
這樣就不用怕爬樓梯了。

貸款也是有貸款額度,我們家算是低收入戶,
沒辦法貸那麼多,哈哈~
不過有個小窩我就很滿足了i-178
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/06/Thu 21:28 [編輯]
我已經在東京買了三間房子 國籍也快要下來了
謝謝台灣娘提供的戶籍表格版面,我提出的國籍申請最近已經快下來了,在此向您致謝與報告。
有機會的話,也想提供一些買房的淺見供大家參考。
我現在住的是土地七十坪,建坪六十坪的附有耐震證明的積水中古屋子,住了將近一年半,還在摸索如何才能住得更舒服?
等我們樓梯爬不動的時候,再看看是不是要搬回現在出租的公寓,或者夫妻兩去住另外一棟有四戶one room出租的房子。
反正人生就是要過得過癮,不要枉費這個難得的人生。
社會很現實,尊嚴與幸福都必須靠居家來襯托。
日本的薪水是不會漲的,所以房貸利率也不會漲,請放心去貸款購屋吧,反正土地也不會像消費品,會有折舊。有需要就乎去啦
abura | URL | 2011/10/05/Wed 16:39 [編輯]
Re: 沒有輸入標題
mimi:
真的要下很大的決心,
日本新房子都差不多要這個價錢,貸款最多可貸到35年吧,
其實租房子每個月要付房租也是很貴的,只好咬牙買下去囉。
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/03/Mon 21:03 [編輯]
恭喜格主找到理想的居所!
不過要買下,想必下了相當大的決心吧
4000萬日幣....看到我都頭暈了,那到底要背多少年的貸款啊....@@
mimi | URL | 2011/10/03/Mon 13:31 [編輯]
Re: 如何選擇好房子....
獨棟的優點:
自由度高
改建方便
不必每個月付管理費、修繕費、停車費
空間擴充容易(如屋頂收納等)

獨棟的缺點:
離車站遠,或是位在鐵路邊等不好的位置
木造建築耐用性短(法定耐用年數22年)
斷熱性比公寓差,冬天較冷
容易有蟲蟲危機
必須自己建立維修計畫

應該還有滿多優缺點的,可以多看書查資料來比較。

我覺得你們要先決定地點,還有討論出想要的房屋條件,
之後就是找那個地區的仲介(多跟幾家打招呼),請他介紹房子,
當然沒有辦法第一次就看到理想的房子,
好的仲介會繼續FOLLOW,介紹新的物件。

沒事就到處晃晃,多看看廣告,多跑跑仲介,
慢慢就會對該地區的房價有個底了。
台湾娘Kayo | URL | 2011/09/10/Sat 02:58 [編輯]
Re: 如何選擇好房子....
其實公寓或獨棟要看個人喜好,
價錢的話以新房子來說公寓可能會便宜一點點,
但是獨棟如果土地小一點、建坪少一點或離車站遠一點,
其實也跟公寓差不多價錢。

公寓的優點:
交通方便,離車站近
維修等有管理委員會處理
鐵筋水泥建築耐用性久(法定耐用年數是47年)
比起獨棟不易遭小偷,較安全
中古價錢不易跌
以後不住時好出租

公寓的缺點:
要繳管理費跟修繕費(大概1-2萬/月)
若想要有車需租車位(大概8000-1萬/月)
多數不能養寵物
自由度較低(要顧及上下左右鄰、可能會有些規定要遵守)
事事需跟全公寓至戶達成共識,所以會有些會議要出席
台湾娘Kayo | URL | 2011/09/10/Sat 02:49 [編輯]
如何選擇好房子....
恭喜Kayo..新居落成...
目前我和老公也是在考慮買公寓或是獨棟的,但都拿不定主意...
因為對這房價不熟可否,建議一下
獨棟和公寓各自優缺點?看屋注意事項
謝謝,我住在堺市這...
renee | URL | 2011/09/10/Sat 00:48 [編輯]
Re: 住一戶建的房子很優
岡本太太

原來管理費裡還有那麼大的學問
你的意見真的是中肯又實用~受益良多i-234
台湾娘Kayo | URL | 2011/09/08/Thu 21:10 [編輯]
住一戶建的房子很優
我想可能是因為新屋的關係,初期要繳一筆管理費和修繕費基金,還有今後的管理費和停車位收入,到時候基金不夠是會調整的
現在的大樓很少有24小時的保全駐守,都是硬體保全系統外加保全公司不定時巡邏,成本省很大
我想您婆婆的可能是年份的關係,所以管理費變貴了,不過若有都更的話那就賺大了
籍您的版告訴一下想買中古大樓的台灣朋友,除了建物喜歡之外,記得要看一下基金的累積金額,另外不要買那種大樓超多公設又戶數很多的,要維修要決定一些公共事務的時候就累了
我娘家是台北移民到中部去生活的,大家都是住透天的房子,起初還種一些樹啦草啦花啦,剛開始熱烈,到最後很想把樹和花草砍光
因為種錯樹或是花草的話包管後續可以免費減肥順便大量運動
萬一種到的是不是很好照顧的,只要外出幾天回來就.............枯給您看
但是要是種到那種好種的話.那只要幾天偷懶一下下的話.......就快速繁殖給您看
像若是種到銀杏樹的話,開花結果又給您掉光樹葉的話.....嗯..........
總之先用活動地磚先封起來,有閒有空再去慢慢研究
我和我老爺是習慣大樓生活,所以一開始就買大樓了
各有優缺點啦,像您要養大狗的話住一戶建的會比較合適
還是很高興您們終於搞定房事了
恭喜!!!!!!

其實來日本的台灣人和大多數的日本人還是喜愛住一戶建的房子
岡本太太 | URL | 2011/09/08/Thu 19:14 [編輯]
Re: 沒有輸入標題
岡本太太
對吼~~你們是先買來租人,管理費怎麼那麼便宜?而且還包網路喔!!我婆婆這裡除了付管理費還要付修繕費,加一加比你們的新大樓還貴耶,而且沒有電梯跟保全警衛之類的,真不知道為什麼要那麼貴。
庭院我已經分配給我老公啦!他現在已經在練習照顧盆栽(不過盆栽也是沒啥元氣)。活動式地磚聽起來不錯,也比水泥美觀多了,記下來v-295
台湾娘Kayo | URL | 2011/09/06/Tue 23:13 [編輯]
Re: 歹勢亂入問一下生活情報
clumsyartist
鍋碗瓢盆可以在百圓商店買,搞不好宿舍也會有前輩留下來的東西,食物的話日本超市很多,應該不用擔心沒地方買,反正來了後就會慢慢知道了。
台湾娘Kayo | URL | 2011/09/06/Tue 23:03 [編輯]
我的房子要到明年3月才交屋,不過交完屋之後也只能先出租,大樓的出租比較沒什麼問題,那個地方很多轉勤族的,我們的管理費也才1萬3而己還包含網路
您說到庭院,我是覺得最好訓練老公勤勞一點,不然的話您可以舖上活動式的地磚,不一定要舖水泥,千萬不要自己動手
岡本太太 | URL | 2011/09/06/Tue 16:25 [編輯]
歹勢亂入問一下生活情報
您好!我是成功大學今年10月赴大阪大學的交換學生,因為沒有在大阪生活過的經驗,因此想冒昧請教您相關的生活資訊。預計九月中旬將前往大阪,宿舍已經由學校安排好,只是生活必需品如鍋碗瓢盆類以及食物不知道該去何處採買較好呢?
clumsyartist | URL | 2011/09/06/Tue 00:53 [編輯]
Re: 沒有輸入標題
To 客家琪琪
日本的房子真的很小,現在住的公寓最大的房間比我台灣的房間還小><
看來你家真的滿大的,管理費要2萬,我們就是覺得每個月還要付管理費,也是一筆不小的負擔,所以才沒考慮公寓,不過獨棟的話維修都要自己負擔,不知道會不會比住公寓還貴...到時後再分享入住心得!

To 岡本太太
很多人都警告我庭院很難整理,其實我也蠻擔心的,因為我連仙人掌都能養死,搞不好沒多久我們就會想把庭院鋪上水泥i-237
泡沫時期的房價真的好貴,我公婆買的這棟公寓當時也是中古屋而已,居然3800萬左右,買沒多久泡沫就破了^^|||
你們的公寓什麼時候完工啊??
台湾娘Kayo | URL | 2011/09/05/Mon 22:21 [編輯]
恭喜
太好了,替您高興,果然皇天不負苦心人
獨棟的很好,至少可以養大型竉物
我們家老爺老家在神戶,從小住一戶建的房子住到怕,怕整理庭院怕死了,其實我也是啦,我們是住習慣大樓
您們可以先入住了,我們的還在蓋,這個時期買房是對的,因為現在日本房價算低迷,我是說1990年的泡沬時期比起來啦
一切順利喔
岡本太太 | URL | 2011/09/05/Mon 18:20 [編輯]
謝謝妳的回應喔!以前在台灣鄉下住久了.就會覺得住公寓很窄小,後來去過幾位日本朋友的家中看到!我家還算是寬敞的,只有我們兩夫妻住,你們家的房價就跟新的公寓的價格不相上下囉!但是住公寓每個月的管理費用還算是一筆開銷呢!2萬元左右,喔!我們住家附近真得很方便,啦!再次謝謝妳喔!也祝福妳交屋順利!入厝平安!找到適合喜歡的傢俱囉!
客家琪琪 | URL | 2011/09/05/Mon 01:42 [編輯]
Re: 沒有輸入標題
To 愛米
今天跑去看家具,不過好難喔,我對布置很不在行,
附近家具行不能退貨,希望它至少能讓我換貨。
plurk很久沒用了,想收掉啦~
台湾娘Kayo | URL | 2011/09/03/Sat 15:23 [編輯]
恭喜妳找到一間好房子!!!
感覺生活機能、外觀格局都很理想耶~
接下來就期待布置囉^^
對了,plurk那邊妳不玩啦?
愛米 | URL | 2011/09/03/Sat 13:52 [編輯]
Re: 可以稍稍透露房子的價格?
To 客家琪琪

這間中古屋其實不便宜,差不多4000萬(保險不計),
這邊地價一坪77~88萬都有,離車站15分的話50多萬,
我們現在住的公寓也是屋齡30年以上,3LDK大概也超過1000萬,
所以你們買的還滿划算的耶!
而且三宮那邊又很方便,不像我們這邊都沒地方逛街吃飯。
台湾娘Kayo | URL | 2011/09/03/Sat 00:13 [編輯]
可以稍稍透露房子的價格?
一直固定在擬的部落格潛水,連結婚手續及辦理證件,我都已kayo為前背做參考,先感謝妳的紀錄,
我們在年初也買了屋齡32年的公寓,房子環境也還算不錯!距離超市及車站都很近,當初也一直在想要有獨棟的房子,我們這區幾乎沒有,所以只好住在公寓,我們為在神戶三宮附近,有3LDK.房價到辦好整個手續約為850萬円,不知kayo的房子大概多少錢?因為是獨棟,所以也來參考看看!請提供我訊息喔 感謝!!
客家琪琪 | URL | 2011/09/02/Fri 13:21 [編輯]

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