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歡歡喜喜慶祝30歲大壽,本來想PO個歐巴桑(オバサン=OVER 30)感想文,
不過有一件現實生活中更掛心的事情,所以改成小氣主婦文。

這禮拜就要交屋,上周末仲介給我們一張尾款清單,
其中登記費用要295,000円,
我們是現金購入,不用負擔抵當權設定費,
所以覺得估價似乎比想像中貴,就請仲介要詳細估價單。

沒想到一通電話仲介就說應該可以折價3萬,
後來收到列有細目的估價單真的降到265,000円,
除了必要的法定費用(登錄免許稅、謄本等)16萬多,
其他近10萬是給司法書士的報酬

報酬費詳細如下:
所有權移轉(土地) 35,000円
所有權移轉(建物) 35,000円
謄本(是前2確認2事後2) 3,000円
申請回收費用 20,000円
立會‧調查費用 20,000円
住宅用家屋証明書 10,000円
交通費 6,540円
折價 -32,752円
---------------
總計 96,788円

之前公寓繼承登記時我們有過自己辦的經驗,
聽說購屋自行辦登記不是不可行,
但時間太緊迫(星期四繳尾款),
加上這次有牽扯到需要賣方的資料,
所以YOSHI說就給這家司法書士辦吧!

我是很想要再去給其他家司法書士事務所估價,
連仲介也說不一定要找他介紹的這一家,
不過時間上真的有點來不及,只能怪我們太晚查覺,
唉...只能安慰自己就算貴也大概貴個4、5萬,
房子打掃就不要請house cleaning,自己來吧!

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Re: 繳真多...
好像平均都差不多是這個價錢,
你打"建売+諸費用"大概就會跑出一堆概算,
除了看房屋、土地價格外,也要看內容,
有些建案外構(庭院、停車場)、仲介費、地盤改良費等全包,
這些費用動輒數十萬,不可小覷。

殺價前我都先用破日文跟YOSHI說,
然後他再跟店家談價錢,不過我要常常辦黑臉就是了e-441
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/20/Thu 22:02 [編輯]
繳真多...
哇...哩哩..扣扣要繳的也真不少.
最近我們也改看獨棟的房子了,新建案的也要繳這麼多嗎.
現在菜日文當中,都無法發揮殺價功能...哈.
Kayo真是個賢內助....
renee | URL | 2011/10/19/Wed 13:47 [編輯]

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