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今天是支付房屋尾款的日子,
仲介預約了銀行裡一間隱密的小房間,
其他出席者有賣方、買賣方仲介、買賣方司法書士。

過程簡單到沒甚麼好寫的,
就是確認文件、簽名蓋章,然後付錢,
整個過程大概40分鐘就結束了,
聽仲介說他曾有個案件辦了3小時,搞到大家都很不耐煩。

這次支付的項目有:
物件尾款
固定資產稅&都市計畫稅 (要付給賣方10/23~3/31的份)
仲介費 (物件費用 x 3% + 6萬,再加上消費稅)
登記費用 (稅金 & 司法書士報酬)

至於過戶手續則全由司法書士處理,
所有權移轉辦完後,再郵寄給我們,
屆時裡面會有一份「登記識別情報通知」,
登記識別情報通知底部貼有一張綠色的貼紙,
他交代我們這個貼紙千萬不要撕下來,連信封都乾脆不要拆,
貼紙下會有一組號碼,如果有人拿到這組號碼,就可以辦過戶,
所以千千萬萬要好好地保管。

本來繳完尾款後賣方還可以無償住10天,
但賣方這星期六就會搬家,所以星期天就可以交屋了!
火災險在交屋那天起就是我們的責任了,
總之先加入保費便宜的府民共濟,
之後再慢慢檢討看有沒有更實惠的火險囉~

期待新房子新生活

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To Renee
恭喜你!好棒喔!一定很期待吧!不過接下來有得忙囉...機会があればぜひ会いましょうね~
台湾娘Kayo | URL | 2011/11/24/Thu 20:58 [編輯]
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| | 2011/11/23/Wed 01:11 [編輯]
Re: anita
對啊,一差就是幾百萬,已經夠貴了說...
搞不好中古屋會很熱銷,因為只有仲介費會加算消費稅而已
台湾娘Kayo | URL | 2011/11/15/Tue 00:58 [編輯]
anita
消費稅好像要調整10%的樣子(據說理由是要為了加速復興災區)
也有消息說會上15%
買房子課上去的話...不得了 會不會太誇張了啊 日本......
guest | URL | 2011/11/14/Mon 17:48 [編輯]
Re: おめでとう......^0^
renee
趕快多看房子吧,
消費稅漲後會出現拒絕消費的情況,
搞不好房子會降價也說不定XD
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/29/Sat 21:19 [編輯]
おめでとう......^0^
恭喜...恭喜...新居落成.
消費稅還要漲...日本也是萬萬稅...
希望在我還沒買好前,不要漲...哈
renee | URL | 2011/10/27/Thu 12:04 [編輯]
Re: 搬了新家後要拍給我們看喔
岡本太太
今天去打掃,好累喔,還沒掃完,
目前一樣家具都沒有,
等佈置好不知道要幾個月後,
不過我一定會趁消費稅漲之前買好的!i-236
台湾娘Kayo | URL | 2011/10/23/Sun 19:04 [編輯]
搬了新家後要拍給我們看喔
哇,動作真快,很順利啊,一下子就交屋了
記得要補照片給大伙兒看看啊
期待佈置後新家照片
岡本太太 | URL | 2011/10/21/Fri 16:16 [編輯]

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